ÜBB Lindenpark - Die Immo AG

Direkt zum Seiteninhalt

Hauptmenü:

ÜBB Lindenpark

ÜBB Lindenpark
Diese Überbauung verfügt über eine eigene Homepage die Ihre Suche vereinfacht und Sie optimal durch den Lindenpark begleitet. Dort können Sie sämtliche Mietwohnungen und Gewerbe betrachten und alle dazugehörigen Infos erhalten.
Die Aufschaltung Homepage Überbauung Lindenpark ist erfolgt.  

Sie können sich jedoch auch hier schon im Kontaktformular anmelden und wir nehmen rechtzeitig mit Ihnen Kontakt auf.

Im Lindenpark entstehen

142 Mietwohnungen (9200m2)
1.5 Zi-Wohnungen    27 Stück
2.5 Zi-Wohnungen    53 Stück
3.5 Zi-Wohnungen    55 Stück
4.5 Zi-Wohnungen      1 Stück
WG-Wohnungen         6 Stück

14 Gewerbeflächen

28 Disporäume  

150 Tiefgaragenplätze

1 Mehrzweckraum
Weitere Vorabinformationen können gerne telefonisch angefragt werden.
Die Überbauung Lindenpark in St. Gallen - St. Fiden

DAS PROJEKT LINDENPARK
Auf dem Gelände an bevorzugter Lage im aufstrebenden St. Fiden entsteht die Überbauung Lindenpark mit attraktivem Wohn- und Arbeitsraum, die durch die Integration neuer Gebäude in bestehende Strukturen sowie den Finessen aus durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise überzeugt.
Gekonnt vereint der Lindenpark die modernen Stadthäuser mit insgesamt 142 Wohneinheiten an zentralstem Standort. Attraktive Geschäftsflächen bieten zahlreiche neue Möglichkeiten und Arbeitsplätze.
Hier entsteht eine neue Lebenswelt – ein Stadtteil, wo Menschen wohnen, arbeiten und erleben. St. Fiden ist ein Quartier, das neue Impulse setzt, neue Identitäten schafft und das städtische Leben neu interpretiert.

WOHNEN IM LINDENPARK
In der Neuen Mitte ein Zuhause finden. Das Quartier ist jung, dynamisch und selbstbewusst.
Urban, modern, lichtdurchflutet. Junge und ältere Menschen, Singles, Paare, Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften finden hier ihre Lieblings­wohnung im Herzen des Quartiers.
Die Studios bis hin zu den 3.5-Zimmer-Wohnun­gen mit völlig unter­schiedlichen Grundrissen bieten alle Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und viel Platz für persönliche Akzente.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und teilweise über Aussensitzplätze. Die hochwertige Innenausstattung in den Wohn- und Schlaf­räumen, offenen hochwertigen Einbauküchen mit Unter-/Ober- und Hochschränken sowie Auszügen und Granitabdeckungen, integrierte Beleuchtung und hochwertigen Einbaugeräten schafft ein modernes Ambiente.

GEWERBE IM LINDENPARK
Viel Raum für gute Geschäfte
Ein Standort in einem lebendigen durchmischten Quartier ist in der Arbeitswelt von heute und morgen ein entscheidender Vorteil.
Die Erdgeschosse der Gebäude sind für kleine und grosse Läden, Unternehmer, Dienstleister und Gastronomie reserviert.
Die attraktiven Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern profitieren von guter Sichtbarkeit an zentraler, frequenzstarker Lage.
Die Mietflächen lassen grosse Gestaltungs- freiheiten zu und können individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse aufgeteilt und gestaltet werden. Möglich sind Räumlichkeiten im Rohbau von 58 m2 bis 817 m2 mit attraktiven Deckenhöhen von 3.0 m bis 4.10 m.
In und um die Liegenschaft sind ausreichend Parkplätze verfügbar, was Ihre Mitarbeiter und Kunden bestimmt zu schätzen wissen.

MIETRÄUME IM LINDENPARK
Hier finden Sie Platz für alles
Sie suchen einen
Bastelraum | Hobbyraum
Lagerrraum | Abstellraum
Musikraum
Fitnessraum?
Wir vermieten Räumlichkeiten von 6.9 m2 bis 106.7 m2!
Alle Räume ohne Fenster (im Untergeschoss)

VERANSTALTUNGEN IM LINDENPARK
Oder Sie suchen sogar einen Eventraum?
Der 120 m2 grosse Eventraum kann tagesweise gemietet werden und macht Ihre Anlässe (Geburtstage, Geschäftstreffen, etc. zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Der Lindenpark ist mit allen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Parkplätze rund um den Lindenpark stehen ausreichend zur Verfügung.

PARKIEREN IM LINDENPARK
In unserer Tiefgarage stellen wir 150 Parkplätze zur Verfügzung.
Auf Wunsch sogar mit Elektroanschluss für Ihr Elektromobil erhältlich.
Des weiteren haben wir 15 Motorradfahrplätze in der Tiefgarage.

SERVICELEISTUNGEN  IM LINDENPARK
Wohnen mit Service
Dienstleistungen erleichtern den Alltag – Für jüngere Bewohner mögen Zeitgewinn und Komfort im Vordergrund stehen, während ältere Bewohner die Sicherheit schätzen, auch bei steigendem Unterstützungsbedarf möglichst lange zu Hause wohnen zu können. Familien wiederum brauchen oft schnell und unbürokratisch Unterstützung. Unser Ziel ist es, für alle Situationen den geeigneten Service anzubieten.

GASTRONOMIE IM LINDENPARK
Im Lindenpark entsteht ein Restaurant welches 3 mahlzeiten anbieten wird.
Die Gartensitzplätze locken insbesondere bei schönem Wetter.

QUARTIERBECK IM LINDENPARK
Sogsr den eigenen Quartierbeck haben wir in unserem Lindenpark.
Täglich frisches Brot und Gebäck in Gehdistanz.

GEBURTSHAUS IM LINDENPARK
Bei uns werden werden Babys gebohren. Die Nähe des Lindenparks zum Kantonsspital eignet sich ganz speziell dafür.
Geburtshaus St. Gallen

STANDORT DES LINDENPARK
Die Überbauung ist verkehrstechnisch optimal erschlossen, einerseits durch den öffentlichen Verkehr – mit zwei Haltestellen unterhalb der Überbauung an der Werkstrasse und oberhalb an der Lindenstrasse sowie dem Bahnhof St. Fiden, welcher gut verdeckt gleich unterhalb der Überbauung in Gehdistanz (2min) über die Passerelle erreichbar ist. Andererseits liegt die Zu- und Wegfahrt der Autobahn in unmittelbarer Nähe und ist somit perfekt für die Gewerbetreibenden, die Berufstätigen zum Arbeitsplatz und für die Bewohner des Lindenparks.
Im Rahmen des freiräumlichen Gesamtkonzepts können private innere Erschliessungen die Durchlässigkeit des Blockgevierts für Fussgänger gewährleisten. Grundsätzlich soll ein öffentlicher, stilvoller Strassenraum mit hohem Begrünungsgrad geschaffen werden.
Im Lindenpark sind Sie direkt verbunden.
Schnell erreichbar sind die Flughäfen Altenrhein und Zürich.
Die Nähe zum Bodensee ist optimal für Liebhaber des Wassersports, die umliegenden Hügel und Berge laden zum Wandern und Erholen ein.
Die Aufschaltung Homepage Überbauung Lindenpark ist erfolgt.  WIR EMPFEHLEN:  BESUCH UNSERER EXTERNEN SEITE LINDENPARK hier ein paar infosInfos - Beschrieb - Geschichte - FaktenAuf dem rund 7045m2 grossen Gelände an bevorzugter Lage im aufstrebenden St. Fiden entsteht die Überbauung Lindenpark mit attraktivem Wohn- und Arbeitsraum, die durch die Integration neuer Gebäude in bestehende Strukturen überzeugt.Anfang August 2011 wurde erstmals eine Baueingabe nach Regelbauweise auf den Parzellen Lindenstrasse 69, St. Gallen, eingereicht, mit dem Ziel einen Neubau mit 4 Wohn- und Geschäftshäusern zu realisieren und das bestehende Fabrikgebäude mit seinen beiden Lagerhallen abzubrechen.Auf Wunsch der Direktion Bau und Planung wurde dieselbe sistiert und ein grossräumigeres Projekt für verdichtetes Bauen in diesem Areal zwischen Lindenstrasse, Lindentalstrasse und Werkstrasse angestrebt.Dieses Vorgehen machte umso mehr Sinn, als der städtische Richtplan in diesem Gebiet eine potentielle Verdichtungsmöglichkeit vorsieht. Dabei galt es unter anderem, eine vorzügliche städtebauliche Lösung in Körnigkeit, Lage, Stellung, Volumen, Struktur, Freiraumkonzept und Nutzung der Gebäude zu erarbeiten. Hierfür wurde ein Planungswettbewerb ausgeschrieben, welcher durch das Architekturbüro Rüsch & Rechsteiner gewonnen wurde.Gemeinschaftlich mit dem Bauamt und den Bauherren, vertreten durch das Planungsbüro Atelier Bottlang AG, wurde ein Gesamtüberbauungsplan ausgearbeitet.Der Gesamtüberbauungsplan sieht vor, dass das Projekt in 3 Etappen realisiert werden kann. Die ersten zwei Etappen werden gemeinschaftlich durch die Bauherren Agensa AG und die Die Immo AG realisiert. In der Etappe 1+2 entstehen 142 Mietwohnungen (9200m2) 1.5 Zi-Wohnungen    27 Stück 2.5 Zi-Wohnungen    53 Stück 3.5 Zi-Wohnungen    55 Stück 4.5 Zi-Wohnungen      1 Stück WG-Wohnungen         6 Stück Bei den Wohngemeinschaftswohnungen (WG) handelt es sich um speziell eigens dafür konzipierte Wohnungen. So wird das gemeinschaftliche Wohnen u. a. besonders durch dieselbe Grundrissgrösse jedes Zimmers, eigenes WC/Bad und Loggia Zugang gefördert.14 Gewerbeflächen (1848m2) mit individuell einteilbarer Fläche, so dass auch für Interessenten mit einem grösseren Grundflächenwunsch attraktive Räume verfügbar sind. 28 Disporäume zur individuellen Nutzung, z. B. als Lager- oder Hobbyräume, teilweise sogar für Musikübungsräume, ohne dass eine Ruhestörung entsteht. 148 Tiefgaragenparkplätze, zum Teil mit Stromanschluss für Elektromobile, selbstverständlich wird die Tiefgarage ebenfalls ausreichend Besucherparkplätze bieten.
1 Mehrzweckraum 118m2 welcher durch die Bewohner des Lindenparks sowie extern genutzt und angemietet werden kann Eingebettet in die bestehende Infrastruktur zwischen Grossackerzentrum und dem rund um den Bahnhof St. Finden neu entstehenden Stadtteil, fügt sich der Lindenpark als neue Mitte hervorragend und passgenau ein.Ein Café mit Aussensitzplätzen und integriertem Backwarenverkauf soll das Quartier zusätzlich beleben. Vertragsverhandlungen mit einem namhaften, bekannten Interessenten haben bereits begonnen.Die Überbauung ist verkehrstechnisch optimal erschlossen, einerseits mit dem öffentlichen Verkehr - dem Bahnhof St. Finden, welcher gut verdeckt gleich unterhalb der Überbauung in Gehdistanz (2min) über Passerellen erreichbar ist, sowie dem Busverkehr - durch zwei vorgesehene Haltestellen unterhalb der Überbauung an der Werkstrasse und oberhalb an der Lindenstrasse. Andererseits mit der Zu- und Wegfahrt der Autobahn welche innerhalb von zwei Minuten erreichbar ist, und somit auch einen Vorteil für die Gewerbetreibenden bildet. Im Rahmen des freiräumlichen Gesamtkonzepts können private innere Erschliessungen die Durchlässigkeit des Blockgevierts für Fussgänger gewährleisten. Grundsätzlich soll ein öffentlicher, stilvoller Strassenraum mit hohem Begrünungsgrad geschaffen werden.
Lindenpark – die neue Mitte Mit dem symbolischen Spatenstich am 2. Juni 2017 erfolgt der offizielle Baubeginn der Überbauung Lindenpark.Erste bauvorbereitende Massnahmen haben bereits in den letzten Wochen auf dem Grundstück stattgefunden. In den kommenden Monaten folgen Erd- und Tiefbauarbeiten, sodass mit dem Rohbau ab August 2017 begonnen werden kann. Nach aktueller Planung sollen ab Ende 2018 bereits die ersten Mieter in den Lindenpark einziehen. In der Neuen Mitte ein Zuhause finden. Das Quartier ist jung, dynamisch und selbstbewusst. St. Fiden ist im Aufbruch und positioniert sich als städtebaulicher und demografischer Fokuspunkt im Osten der Stadt St. Gallen. Hier entsteht eine neue Lebenswelt – ein Stadtteil, wo Menschen wohnen, arbeiten und erleben. St. Finden ist ein Quartier, dass neue Impulse setzt, neue Identitäten schafft und das städtische Leben neu interpretiert. Gekonnt vereint der Lindenpark 5 moderne Stadthäuser mit insgesamt 142 Wohneinheiten an zentralstem Standort. Urban, modern, lichtdurchflutet und mit hohem Ausbaustandard ein Paradebeispiel in Sachen Energieeffizienz mit dem passendem Raum für unterschiedliche Ansprüche, Lebensmodelle und Lebensphasen. Junge und ältere Menschen, Singles, Paare, Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften finden hier ihre Lieblingswohnung im Herzen des Quartiers. Vom Studio bis zur 5.5-Zimmer-WG-Wohnung zeichnen sich die Wohnungstypen durch intelligente Raumaufteilung mit moderner, barrierefrei zugänglicher Architektur und hochwertiger Ausstattung aus. Durch die Nachhaltigkeit entsprechen die Wohnungen in Ihrer Bauweise und Materialisierung den ökologischen Anforderungen von heute und morgen. Attraktive Geschäftsflächen bieten zahlreiche Arbeitsplätze Ein Arbeitsort, an dem man sich wohlfühlt – es stehen vielfältige, flexibel gestaltbare Flächen zur Verfügung – insgesamt rund 2059m2, die in den Erdgeschossen der Stadthäuser im Quartierkern platziert sind. Ab Herbst 2018 bis Sommer 2019 stehen in der modern urbanen Überbauung Lindenpark neue Dienstleistungs- und Verkaufsflächen zur Miete. Die attraktiven Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern profitieren von guter Sichtbarkeit und bieten somit eine optimale Präsentationsplattform an zentraler, frequenzstarker Lage. Die bis zu 570 m2 grossen Gewerbe- und Geschäftsflächen lassen grosse Gestaltungsfreiheiten zu und können massgeschneidert und individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse aufgeteilt und gestaltet werden. Durch die Vermietung im Rohbau können die Gewerbe- und Geschäftsflächen massgeschneidert und individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse aufgeteilt und gestaltet werden. Ein Standort in einem lebendigen Quartier ist in der Arbeitswelt von morgen ein entscheidender Vorteil. Zum Wohnraum oder Arbeitsplatz gehört die unmittelbare Umgebung – Naherholung, Wohnen und Arbeiten verschmelzen zu einem Lebens- und Wohngefühl. Kultur, Gastronomie, Plätze und Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur die Freizeit bietet Lebensqualität, auch das Büro oder der Quartierbeck werden zu Erlebnisorten. Die Mieteinheiten sind ca. Zwischen Ende 2018 und Mitte 2019 bezugsbereit, die Vermietung startet voraussichtlich im zweiten Quartal 2018. Interessenten können sich gerne bereits heute informieren. Zahlen und Fakten Grundstücksfläche: 7045 m2 Wohnfläche: 9200 m2 Gewerbefläche: 1848 m2 Grundeigentümer:  Agensa AG, Pünten 5, 8602 Wangen Die Immo AG, St. Gallerstrasse 52, 9500 WilArchitekt: Agensa AG, Pünten 5, 8602 WangenNutzung:Wohnen, Gewerbe, GeschäftsflächenLage: Im Osten der Stadt St. Gallen, direkt beim Bahnhof St. Fiden, Lindenstrasse, Werkstrasse, Lindentalstrasse Bauzeit: Frühling 2017 bis Sommer 2019
 
Zurück zum Seiteninhalt | Zurück zum Hauptmenü